JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 1 - 50 of 28814 in total） 平均価格: 18,777,000円 平均㎡単価: 392,231円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 今森 30分 3,800,000円 290.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 別府町 10分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中山手通 2分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 五色山 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2007年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 佐比江町 10分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2024年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 別府町 10分 9,000,000円 180.0 50,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中内神 23分 450,000円 2.0 1,600円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中山五月台 0分 3,300,000円 70.0 47,143円/㎡ 1977年 RC 4DK
宅地(土地) 2024年第3四半期 丸山町 12分 5,000,000円 145.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 亀井町 15分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 佐比江町 10分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2024年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 佐比江町 10分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2024年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 光明町 10分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 別府町 20分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 下陰 30分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下陰 23分 3,700,000円 240.0 15,417円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央町 8分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 下山手通 5分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 中山手通 10分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中町通 5分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 丸山町 10分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 亀井町 16分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 下田 1分 2,500,000円 270.0 94,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 佐比江町 11分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 三川口町 6分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 下山手通 2分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 光明町 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1984年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 万勝寺町 1分 20,000,000円 1400.0 14,286円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 下山手通 8分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 別府町 14分 21,000,000円 390.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 下山手通 2分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 七宮町 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下山手通 3分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2024年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 三輪 3分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2003年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 七宮町 14分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央町 8分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上本町 11分 1,400,000円 115.0 12,174円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 下山手通 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2011年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 中山手通 11分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中山手通 5分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下山手通 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 下山手通 5分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上津台 0分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 丸山町 8分 12,000,000円 230.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上本町 10分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 九日市上町 30分 6,300,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上津台 0分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 下山手通 2分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今田町下小野原 30分 800,000円 165.0 4,848円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 別府町 2分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。