JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 6451 - 6500 of 28814 in total） 平均価格: 16,897,000円 平均㎡単価: 258,073円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 光明町 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 光明町 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上津台 0分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 向陽台 21分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 向陽台 16分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 向陽台 19分 60,000,000円 220.0 272,727円/㎡ 2022年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 元町通 6分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 元町通 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 元町通 5分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 向陽台 15分 25,000,000円 315.0 79,365円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 倉垣 2分 100,000円 40.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上新地 0分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 中山手通 3分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 和田山町久世田 18分 5,900,000円 310.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 和田山町竹田 1分 4,000,000円 510.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中郷 30分 500,000円 770.0 649円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 土渕 1分 850,000円 190.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上新地 30分 40,000,000円 510.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 けやき坂 30分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 けやき坂 30分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂井町下兵庫 3分 3,700,000円 175.0 21,143円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 垂井町 13分 9,800,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 垂井町 13分 8,500,000円 160.0 53,125円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 垂井町 10分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上井沢 9分 7,500,000円 630.0 11,905円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀切町 14分 4,900,000円 125.0 39,200円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塚本通 3分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 中山手通 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 三輪 13分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 塚本通 5分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 塚本通 2分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 塚本通 2分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 塚本通 7分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今田町今田 30分 10,000,000円 550.0 18,182円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今田町上立杭 30分 20,000,000円 600.0 33,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今田町上小野原 30分 2,700,000円 145.0 18,621円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩屋台 19分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 塩屋台 15分 7,500,000円 180.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩屋台 19分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩屋台 21分 4,400,000円 120.0 36,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 京町 15分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩屋台 25分 4,800,000円 80.0 60,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩屋台 20分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 五色山 4分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 五色山 4分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 五色山 5分 54,000,000円 120.0 450,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三田町 8分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩屋町 13分 2,700,000円 55.0 49,091円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中村 30分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塩屋町 15分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。