JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 9701 - 9750 of 28814 in total） 平均価格: 18,705,000円 平均㎡単価: 423,863円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 桜町 15分 2,600,000円 60.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 相生 30分 35,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本山北町 3分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本山北町 12分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本山北町 12分 59,000,000円 110.0 536,364円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 正法寺 10分 14,000,000円 250.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 福田 30分 11,000,000円 2.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 王子町 23分 5,700,000円 120.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 王子町 11分 4,500,000円 125.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 星陵台 21分 9,800,000円 115.0 85,217円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 末成町 14分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 平野 3分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桜の杜 14分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新田 11分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 新田 9分 8,800,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 玉手（たまで） 19分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 日高町池上 8分 10,000,000円 460.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 福吉台 1分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 春日町中山 1分 100,000円 470.0 2,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 神明町 10分 90,000,000円 340.0 264,706円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水明台 30分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 星陵台 16分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本山南町 9分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 横尾 10分 8,700,000円 70.0 124,286円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桜が丘西町 16分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 星陵台 18分 5,000,000円 60.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 神出町 23分 850,000円 240.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 春日町中山 1分 2,000,000円 760.0 2,632円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 歌敷山 7分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 油井 8分 2,200,000円 480.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 矢部町 10分 4,500,000円 75.0 60,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 揖西町土師 30分 4,800,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 矢部町 9分 3,300,000円 65.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 海岸通 4分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 星陵台 18分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水明台 30分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 海岸通 4分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1975年 RC 5LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 志染町青山 24分 15,000,000円 240.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 志染町青山 30分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 戸牧 19分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 戸牧 15分 40,000,000円 310.0 129,032円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 押部谷町 11分 13,000,000円 650.0 20,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 摩耶海岸通 9分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 新田 12分 7,300,000円 165.0 44,242円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 新田 16分 4,000,000円 60.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 新田 13分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 新田 8分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 旭 18分 1,800,000円 125.0 14,400円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 旭 16分 1,300,000円 70.0 18,571円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 旭 23分 2,000,000円 120.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。