JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 11201 - 11250 of 28814 in total） 平均価格: 22,610,740円 平均㎡単価: 560,171円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第4四半期 別府町本町 9分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 中町 7分 43,000,000円 1100.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 中町 7分 51,000,000円 710.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大久保町 21分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 立野 8分 4,800,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 宮西 16分 28,000,000円 560.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 多田院 19分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 多田院 18分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 多田院 19分 9,300,000円 110.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大久保町 19分 2,000,000円 35.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大久保町 25分 2,800,000円 50.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大久保町 16分 47,000,000円 790.0 59,494円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 福本 30分 5,400,000円 2.0 17,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 多井畑東町 16分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 大久保町 16分 110,000,000円 1900.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大久保町 29分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 多井畑南町 30分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 多井畑南町 30分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大久保町 16分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大久保町 16分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 春日町松森 2分 37,000円 470.0 800円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大久保町 14分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大久保町 14分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大久保町 21分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 福本 30分 1,900,000円 1200.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 福本 30分 1,900,000円 1200.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大久保町 26分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大和西 9分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 三輪 4分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大久保町 24分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 神明町 4分 11,000,000円 180.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 塩屋町 6分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 塩屋町 6分 1,900,000円 75.0 25,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 塩屋町 7分 8,000,000円 230.0 34,783円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 塩屋町 7分 2,000,000円 150.0 13,333円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神明町 8分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神明町 8分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 山原 18分 2,200,000円 330.0 6,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 月が丘 10分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 山手台東 26分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 三輪 19分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 山手台東 29分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 大久保町 9分 4,300,000円 65.0 66,154円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 橘通 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第4四半期 明和通 12分 45,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 正法寺 10分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 三輪 2分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 山手台東 29分 26,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 三輪 2分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 本山北町 9分 58,000,000円 125.0 464,000円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。