JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 11401 - 11450 of 28814 in total） 平均価格: 24,358,826円 平均㎡単価: 270,485円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 岩岡町 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 岩岡町 30分 39,000,000円 1000.0 39,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 清冷寺 30分 500,000円 70.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高東町 18分 6,100,000円 620.0 9,839円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 荒井町小松原 9分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 荒井町小松原 14分 23,000,000円 420.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 飯田 9分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 那波西本町 19分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 飯田 13分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 那波大浜町 10分 5,000,000円 110.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 車 13分 7,300,000円 80.0 91,250円/㎡ 1991年 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 萩乃町 16分 3,500,000円 330.0 10,606円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 玉手（たまで） 19分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高砂町浜田町 8分 82,000,000円 340.0 241,176円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 道正台 5分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 道正台 7分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 正法寺 9分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 道正台 5分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 神明町 4分 11,000,000円 180.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 正法寺 10分 3,600,000円 120.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 相生町 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1979年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 荒井町若宮町 13分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 駅前町 3分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2017年 RC 1LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 高砂町栄町 4分 16,000,000円 165.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神明町 8分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 高砂町栄町 5分 270,000,000円 2.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高砂町朝日町 4分 47,000,000円 300.0 156,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 水明台 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 正法寺 10分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 神明町 8分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西山 12分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 道正台 5分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 荒井町東本町 9分 48,000,000円 720.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 長尾町 30分 840,000円 420.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高砂町朝日町 2分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 水明台 26分 1,300円 195.0 7円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 西出町 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高砂町南渡海町 10分 2,000,000円 240.0 8,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 高砂町横町 9分 8,800,000円 180.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 隅田町 14分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 隅田町 10分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高砂町次郎助町 6分 3,800,000円 95.0 40,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 雪御所町 14分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 道正台 5分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 深江北町 6分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 正法寺 11分 21,000,000円 530.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 見野 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 飾磨区構 13分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 見野 6分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高砂町浜田町 3分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。