JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 11601 - 11650 of 28814 in total） 平均価格: 19,058,000円 平均㎡単価: 850,581円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 旭 15分 5,500,000円 130.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 旭 18分 1,700,000円 65.0 26,154円/㎡ 1967年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 三坂町 13分 2,000,000円 125.0 16,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 武庫が丘 15分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 浜崎通 6分 13,000,000円 55.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 浜崎通 6分 10,000,000円 45.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 上滝野 5分 7,300,000円 190.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 深江本町 8分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 岩屋中町 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 深江南町 6分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 三坂町 15分 9,000,000円 150.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 楠谷町 11分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 三川口町 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 三川口町 10分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 楠町 4分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 楠町 1分 190,000,000円 400.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 深江北町 5分 64,000,000円 200.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 旭 15分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 加茂 9分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 三輪 2分 31,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 深江北町 7分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 三川口町 9分 8,100,000円 55.0 147,273円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 下山手通 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 三川口町 8分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 下山手通 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1996年 SRC
中古マンション等 2018年第3四半期 下山手通 1分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中陰 14分 33,000,000円 2.0 16,500,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 川原町 30分 1,300,000円 75.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 中山手通 3分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 三田町 9分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 平野 6分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 南山 2分 4,300,000円 240.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 古湊通 3分 8,800,000円 15.0 586,667円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 加茂 14分 4,600,000円 105.0 43,810円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 古湊通 5分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 別府町 15分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 別府町新野辺北町 13分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2018年第3四半期 中筋 21分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 山田町 30分 6,300,000円 800.0 79,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 横尾 12分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 1979年 4DK
中古マンション等 2018年第3四半期 横尾 7分 7,200,000円 70.0 102,857円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 横尾 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1980年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 横尾 9分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1979年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 深江南町 13分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 南ひばりガ丘 13分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 別府町 15分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北山台 11分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 山辺 2分 2,200,000円 180.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 別府町 14分 28,000,000円 420.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 別府町 15分 36,000,000円 1100.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。