JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 12001 - 12050 of 28814 in total） 平均価格: 32,072,000円 平均㎡単価: 384,853円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 黒川町 28分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 野口町 20分 320,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 魚住町 28分 9,700,000円 155.0 62,581円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 神明町 8分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 緑が丘 15分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高砂町鍵町 13分 2,500,000円 160.0 15,625円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高次 3分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 魚住町 25分 16,000,000円 280.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 相生町 2分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 若松町 8分 50,000,000円 600.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 福吉台 1分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 荒井町小松原 16分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 長尾町 18分 8,600,000円 430.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 高砂町浜田町 6分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 神明町 2分 9,100,000円 195.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高砂町農人町 5分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 駅前通 3分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 高砂町浜田町 4分 25,000,000円 350.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 高松町 21分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 高司 13分 6,000,000円 90.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 西宮内町 9分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 駅前通 3分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高司 11分 550,000,000円 1400.0 392,857円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 駅前通 3分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 黒川町 15分 7,000,000円 270.0 25,926円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 清水台 14分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1997年 SRC
宅地(土地) 2018年第2四半期 黒川町 15分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 清水台 12分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1995年 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 荒井町小松原 18分 27,000,000円 290.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西丸山町 7分 2,500,000円 60.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 清水台 15分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 香住 1分 2,500,000円 230.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 清水台 15分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 芦原通 8分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 緑が丘 16分 7,200,000円 110.0 65,455円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 長尾町 20分 4,200,000円 610.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 笹部 7分 3,000,000円 140.0 21,429円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 阿弥陀町 23分 9,800,000円 900.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 湊山町 18分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 霞ケ丘 14分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 相生町 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2016年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 若狭野町 30分 3,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 相生町 2分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 羽坂通 3分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高砂町木曽町 8分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 緑が丘町東 18分 16,000,000円 340.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 緑が丘町東 19分 12,000,000円 310.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 駅南通 4分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 阿弥陀町 16分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 道正台 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。