JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 12501 - 12550 of 28814 in total） 平均価格: 15,398,000円 平均㎡単価: 364,636円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第1四半期 塩屋町 8分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1973年 3DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 上本町 9分 31,000,000円 410.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 塩屋台 20分 3,100,000円 175.0 17,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 加広町 15分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 下祇園町 8分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 多井畑東町 21分 35,000,000円 370.0 94,595円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 別府町 16分 3,000,000円 110.0 27,273円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 万勝寺町 1分 18,000,000円 2.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 多井畑東町 25分 6,100,000円 220.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 下宮 30分 3,000,000円 250.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 塩屋町 25分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 塚本通 3分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 九日市下町 30分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 千代田町 3分 12,000,000円 350.0 34,286円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 別所町高木 25分 7,000,000円 860.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三輪 20分 3,400,000円 110.0 30,909円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 多井田 13分 1,800,000円 560.0 3,214円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 千種 4分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 今田町下小野原 30分 14,000,000円 950.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 佐嚢 30分 300,000円 360.0 833円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 上三条町 15分 36,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 向陽台 25分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 中山手通 3分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2005年 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 九日市中町 30分 8,800,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南が丘 8分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 上新地 30分 27,000,000円 400.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上新地 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下陰 30分 12,000,000円 760.0 15,789円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 向陽台 19分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 出石町福住 2分 8,000,000円 580.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 多田院 18分 6,500,000円 130.0 50,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 古湊通 5分 8,300,000円 15.0 553,333円/㎡ 1984年 RC 1DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 北浜町 18分 18,000,000円 1500.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 多田院 19分 8,800,000円 100.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 多田院 19分 8,800,000円 130.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 北浜町 15分 9,700,000円 150.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 亀井町 20分 8,000,000円 125.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 下山手通 2分 9,300,000円 20.0 465,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 出石町福住 2分 6,500,000円 1100.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 多井畑南町 30分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 塩屋町 5分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 塩屋町 7分 500,000円 50.0 10,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 中央町 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 中町 8分 3,700,000円 120.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 千種 7分 35,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 中町 8分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 丸山町 11分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 吉川町渡瀬 2分 4,000,000円 145.0 27,586円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 南が丘 6分 19,000,000円 185.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 塩屋町 13分 49,000,000円 160.0 306,250円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。