JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 12901 - 12950 of 28814 in total） 平均価格: 22,461,600円 平均㎡単価: 454,646円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 志染町青山 29分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 平岡町 14分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町駅前 6分 71,000,000円 360.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 平岡町 9分 18,000,000円 300.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 志染町青山 23分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 志染町青山 23分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 本山北町 6分 40,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 志染町青山 30分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 山本中 10分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 山下町 8分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新田 12分 2,700,000円 80.0 33,750円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 東川崎町 7分 75,000,000円 80.0 937,500円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 東川崎町 7分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 桜町 16分 6,500,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 桜が丘東町 23分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 歌敷山 7分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1985年 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 笹部 9分 11,000,000円 120.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 水明台 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 矢野町 1分 550,000円 1100.0 5,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神明町 1分 9,500,000円 125.0 76,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 王子町 15分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 緑が丘 16分 74,000,000円 2.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 松原通 8分 9,500,000円 15.0 633,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 東多田 5分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 松原通 6分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第4四半期 永福 2分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 横尾 9分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町 19分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 相生町 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 柏原町鴨野 30分 830,000円 125.0 67,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 東川崎町 7分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 福吉台 1分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 水明台 30分 9,700,000円 210.0 46,190円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町 16分 5,700,000円 100.0 57,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 秋葉台 10分 9,400,000円 170.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 松原通 8分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町 8分 8,500,000円 145.0 58,621円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町 18分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 水明台 25分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 楠谷町 12分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 秋葉台 14分 9,200,000円 185.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大久保町 8分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2018年
中古マンション等 2017年第4四半期 清水台 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町 23分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東出町 12分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町 15分 9,000,000円 105.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 深江北町 4分 210,000,000円 800.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 栄町 7分 2,500,000円 160.0 15,625円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 松原通 7分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大久保町松陰山手 24分 20,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。