JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 13551 - 13600 of 28814 in total） 平均価格: 21,393,800円 平均㎡単価: 379,273円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大久保町 30分 4,000,000円 440.0 9,091円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大久保町 10分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 日高町上石 4分 2,300,000円 195.0 11,795円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 岩岡町 30分 12,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 時光寺町 16分 4,000,000円 130.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 時光寺町 8分 2,500,000円 95.0 26,316円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 花山町 13分 50,000,000円 940.0 53,191円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 須佐野通 9分 26,000,000円 105.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 須佐野通 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 緑台 13分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 緑が丘町中 11分 24,000,000円 310.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 緑台 20分 13,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 車 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 相生町 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 飾磨区構 19分 21,000,000円 480.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 西柳原町 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2017年第2四半期 赤坂 19分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 道正台 8分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 飾磨区構 15分 160,000,000円 1100.0 145,455円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 西岡本 18分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 道正台 7分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 貝野 14分 8,300,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 那波南本町 19分 12,000,000円 450.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 見野 9分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 見野 2分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 荒田町 10分 30,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 霞ケ丘 6分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 荒井町若宮町 14分 7,300,000円 115.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 滝谷町 7分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西畑 9分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 相生 30分 500,000円 155.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 隅田町 12分 11,000,000円 780.0 14,103円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西岡本 28分 65,000,000円 290.0 224,138円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 荒井町小松原 11分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西出町 9分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 西丸山町 8分 1,000,000円 195.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 長谷 8分 8,000,000円 1000.0 8,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 羽坂通 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西本町 6分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 雲雀丘 5分 61,000,000円 240.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 深江浜町 12分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 深江浜町 12分 590,000円 55.0 10,727円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西山 23分 26,000,000円 390.0 66,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 緑が丘町本町 9分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 若草町 25分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 若草町 26分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 萩乃町 19分 4,900,000円 70.0 70,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本町 13分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北山台 12分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北山台 10分 4,300,000円 200.0 21,500円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。