JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 13701 - 13750 of 28814 in total） 平均価格: 35,979,000円 平均㎡単価: 786,073円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 桜の杜 13分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中島 23分 5,800,000円 175.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 元町通 4分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 横尾 16分 33,000,000円 300.0 110,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 桜の杜 13分 24,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柏原町北中 7分 9,000,000円 580.0 15,517円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 三輪 13分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 三輪 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下井沢 12分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 桜の杜 14分 35,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中地 21分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 佐嚢 1分 1,100,000円 140.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 佐嚢 1分 2,700,000円 440.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 桜の杜 12分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜の杜 14分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜の杜 12分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 万勝寺町 1分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 桜の杜 14分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 横尾 7分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1979年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 末成町 18分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 横尾 7分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1983年 RC 4DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 桜の杜 14分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 横尾 8分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1980年 RC 4DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 横山町 4分 96,000,000円 1800.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜の杜 14分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 深江本町 3分 250,000,000円 165.0 1,515,152円/㎡ 2004年 SRC
中古マンション等 2017年第1四半期 深江南町 11分 1,900,000円 10.0 190,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 楠谷町 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 水明台 25分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 池田町 1分 900,000円 200.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 水明台 30分 5,000,000円 185.0 27,027円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上三条町 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 上井沢 6分 17,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本山北町 12分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 東多田 4分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 東多田 5分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 東多田 5分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 仁川台 13分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 楠谷町 14分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 深江北町 2分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜の杜 9分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 乙原 1分 250,000円 240.0 1,042円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柏原町柏原 15分 30,000,000円 1400.0 21,429円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 楠町 5分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 楠町 4分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1998年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2017年第1四半期 下畑町 28分 21,000,000円 2.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 深江本町 1分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下山手通 3分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 楠町 3分 520,000,000円 320.0 1,625,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 中町通 6分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1987年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。