JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 28814 in total） 平均価格: 41,451,000円 平均㎡単価: 479,783円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山本通 10分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 屋敷町 11分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 友が丘 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 山手 6分 15,000,000円 490.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 口谷西 20分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 山本通 7分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大久保町高丘 30分 27,000,000円 300.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 岩岡町 30分 64,000,000円 1000.0 64,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 塩屋町 4分 900,000円 50.0 18,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 塩屋町 5分 22,000,000円 590.0 37,288円/㎡ 1960年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 山本台 13分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 別所町 12分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 岩岡町 1分 750,000円 170.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 山手台東 25分 38,000,000円 230.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山手台東 30分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 口谷西 25分 190,000,000円 1000.0 190,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 多井畑南町 30分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 桜の杜 13分 24,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 別府町新野辺北町 14分 19,000,000円 370.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 別府町新野辺北町 8分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大久保町茜 23分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大久保町茜 21分 800,000,000円 2.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 岡本 12分 58,000,000円 400.0 145,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 岡本 8分 93,000,000円 170.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 岡本 5分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 出石町鍜冶屋 2分 8,300,000円 1400.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北山台 4分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 山手 9分 6,500,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 口谷西 16分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大久保町高丘 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 黒川町 15分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本山南町 10分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 揖西町竹原 30分 2,300,000円 230.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本山南町 8分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 戸牧 15分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 平野 4分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 春日町平松 16分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 高次 4分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 春日町黒井 4分 2,300,000円 210.0 10,952円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 平岡町一色西 18分 42,000,000円 890.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 高次 8分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 春日町黒井 6分 15,000,000円 2.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 春日町野村 21分 2,600,000円 370.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 春日町野村 21分 5,400,000円 640.0 8,438円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 高次 4分 8,600,000円 55.0 156,364円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 阿弥陀町 18分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 松原通 6分 9,600,000円 15.0 640,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 阿弥陀 3分 6,100,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 庄境 30分 3,800,000円 220.0 17,273円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 東川崎町 4分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1989年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。