JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 28814 in total） 平均価格: 28,168,400円 平均㎡単価: 1,261,934円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 口谷西 20分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 羽坂通 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1950年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 大久保町高丘 30分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 下山手通 2分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 深江本町 7分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 羽坂通 5分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 羽坂通 5分 8,700,000円 20.0 435,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平通 1分 1,300,000円 90.0 14,444円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上本町 13分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 横山町 4分 96,000,000円 1800.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 羽坂通 5分 7,400,000円 20.0 370,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 下山手通 2分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 緑が丘 15分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 平通 1分 50,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平通 1分 6,300,000円 130.0 48,462円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 下山手通 3分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤江 19分 46,000,000円 730.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 南ひばりガ丘 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 出石町松枝 2分 920,000円 75.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 浜崎通 3分 110,000,000円 210.0 523,810円/㎡ 1972年 SRC
中古マンション等 2017年第1四半期 小河通 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南ひばりガ丘 15分 51,000,000円 175.0 291,429円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 出石町松枝 2分 1,800,000円 145.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 口谷西 15分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 大久保町高丘 30分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 横尾 7分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1983年 RC 4DK
中古マンション等 2017年第1四半期 中山手通 5分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 中山手通 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 中山手通 5分 60,000,000円 310.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 六地蔵 18分 34,000,000円 2.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 下山手通 5分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 浜崎通 5分 7,200,000円 25.0 288,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 歌敷山 10分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 歌敷山 8分 46,000,000円 165.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 三輪 13分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 芦原通 9分 110,000,000円 730.0 150,685円/㎡ 1961年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 芦原通 10分 110,000,000円 460.0 239,130円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 氷上町佐野 1分 2,400,000円 390.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 出石町大谷 1分 2,700,000円 380.0 7,105円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 下財町 10分 26,000,000円 410.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下財町 9分 1,000,000円 70.0 14,286円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 池田町 1分 900,000円 200.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 下山手通 5分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 新田 10分 9,800,000円 145.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 花隈町 4分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 若狭野町 30分 87,000,000円 2.0 43,500,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 横尾 8分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1980年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平岡町 15分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 平岡町 13分 16,000,000円 210.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平岡町 16分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。