JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 14251 - 14300 of 28814 in total） 平均価格: 17,244,000円 平均㎡単価: 329,306円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第4四半期 月が丘 11分 7,600,000円 75.0 101,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 楠町 4分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 時光寺町 12分 4,300,000円 100.0 43,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東多田 5分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山本南 6分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 東多田 5分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 下山手通 5分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 下山手通 5分 8,600,000円 15.0 573,333円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 大久保町松陰山手 28分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大久保町松陰山手 23分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 森 30分 9,000,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 北山台 13分 8,000,000円 220.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 大久保町 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 平岡町 19分 7,300,000円 520.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 深江南町 4分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本山北町 5分 59,000,000円 110.0 536,364円/㎡ 1957年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 大久保町福田 7分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大久保町緑が丘 30分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大久保町緑が丘 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 平岡町 5分 6,000,000円 125.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 大久保町駅前 2分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 桜が丘西町 25分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山本台 14分 9,200,000円 90.0 102,222円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 上陰 10分 10,000,000円 940.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天神 25分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 大久保町高丘 25分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小田井町 20分 6,300,000円 130.0 48,462円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山本丸橋 14分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大和西 6分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 中筋 14分 12,000,000円 590.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 桜の杜 14分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 別府町本町 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 水明台 30分 9,100,000円 200.0 45,500円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 上陰 15分 7,800,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 深江北町 3分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 水明台 29分 9,100,000円 230.0 39,565円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 上新地 30分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 水明台 30分 6,200,000円 195.0 31,795円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 上新地 30分 35,000,000円 930.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 上新地 30分 26,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 正法寺 6分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天神 25分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第4四半期 神出町 18分 4,600,000円 210.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 相生町 3分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 押部谷町 3分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 三輪 10分 400,000円 540.0 7,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 歌敷山 9分 4,200,000円 55.0 76,364円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 末広町 14分 13,000,000円 145.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三輪 20分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 深江北町 6分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。