JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 14501 - 14550 of 28814 in total） 平均価格: 26,042,000円 平均㎡単価: 620,639円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 塩屋町 23分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 岩岡町 1分 5,600,000円 1600.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 岡本 15分 60,000,000円 420.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 岡本 16分 40,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 岡本 14分 45,000,000円 160.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 岡本 5分 38,000,000円 100.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 岡本 6分 40,000,000円 95.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岡本 9分 140,000,000円 240.0 583,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 深江南町 11分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 横尾 7分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 山本南 10分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 桜の杜 13分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 桜の杜 15分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中筋 8分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南山 2分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 山本南 8分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中筋 8分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 1955年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 春日野町 5分 9,000,000円 135.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 道正台 8分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 車 14分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 荒井町若宮町 13分 41,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 荒井町蓮池 12分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 那波本町 15分 5,800,000円 150.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 隅田町 10分 4,100,000円 110.0 37,273円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 荒井町蓮池 5分 22,000,000円 370.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 霞ケ丘 6分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 金ケ田町 10分 78,000,000円 1600.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 野上 30分 3,700,000円 270.0 13,704円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西本町 10分 9,800,000円 130.0 75,385円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西岡本 13分 110,000,000円 440.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 見野 6分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 鹿塩 11分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 野口町 20分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 野口町 21分 9,200,000円 195.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 西野 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 阿弥陀町 28分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 谷口町 6分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 谷口町 3分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 阿弥陀町 28分 8,800,000円 100.0 88,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 阿弥陀町 28分 5,000,000円 500.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 駅南通 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 阿弥陀町 28分 5,600,000円 145.0 38,621円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 阿弥陀町 30分 11,000,000円 590.0 18,644円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 阿弥陀町 28分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 見野 8分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 阿弥陀町 28分 4,900,000円 130.0 37,692円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 阿弥陀町 28分 11,000,000円 1200.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 逆瀬台 19分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 駅南通 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 駅南通 3分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1999年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。