JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 15101 - 15150 of 28814 in total） 平均価格: 21,166,000円 平均㎡単価: 1,222,382円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 別所町 16分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 五色山 5分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 五色山 3分 64,000,000円 190.0 336,842円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 揖西町土師 30分 38,000,000円 1900.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 五宮町 13分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 東川崎町 7分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 三田町 10分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 東川崎町 7分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 月が丘 9分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東山 30分 1,500,000円 240.0 6,250円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 東多田 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 大久保町高丘 30分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大久保町高丘 30分 24,000,000円 320.0 75,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 岩岡町 30分 4,400,000円 150.0 29,333円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 中町通 3分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中町 10分 9,000,000円 370.0 24,324円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 大久保町駅前 3分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中町 13分 73,000,000円 2.0 36,500,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 岩屋中町 5分 6,400,000円 15.0 426,667円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 大久保町ゆりのき通 3分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 中山手通 4分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 中山手通 5分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 中山手通 5分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 本町 8分 18,000,000円 550.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 本町 8分 22,000,000円 500.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 桜の杜 14分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 桜の杜 15分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 桜の杜 14分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 桜の杜 16分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 本町 6分 17,000,000円 470.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 桜の杜 13分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北本荘 15分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 桜の杜 14分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 桜の杜 13分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 桜の杜 11分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小林 7分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 小林 9分 9,000,000円 110.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小林 8分 16,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小林 11分 4,000,000円 45.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中央町 11分 2,300,000円 65.0 35,385円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中央町 10分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 友が丘 21分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大久保町茜 21分 37,000,000円 410.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大久保町茜 20分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 小林 3分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 小林 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 小林 6分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 小林 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 塩津町 30分 6,900,000円 125.0 55,200円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 本山北町 6分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。