JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 15801 - 15850 of 28814 in total） 平均価格: 31,234,000円 平均㎡単価: 1,719,806円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 岡本 5分 50,000,000円 140.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 岡本 7分 420,000,000円 780.0 538,462円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 岡本 8分 55,000,000円 270.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 岡本 11分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 岡本 3分 120,000,000円 210.0 571,429円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 岡本 3分 190,000,000円 380.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 下山手通 5分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 2005年 RC 1DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 別府町本町 9分 9,800,000円 145.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山本台 9分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山本台 13分 3,800,000円 190.0 20,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 山手台東 10分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 南ひばりガ丘 15分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 柏原町下小倉 18分 3,300,000円 170.0 19,412円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南ひばりガ丘 13分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 平井山荘 11分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 塚本通 3分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 塚本通 5分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1993年 RC 2DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 南山 2分 10,000,000円 520.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南山 2分 2,500,000円 270.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南山 2分 3,800,000円 250.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南山 2分 93,000,000円 2.0 46,500,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 南山 2分 3,800,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南山 2分 2,000,000円 220.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南山 2分 3,700,000円 280.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山手台東 30分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山手台東 30分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山手台東 30分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山手台東 30分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山手台東 30分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 山手台東 30分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 下祇園町 13分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新田 8分 7,400,000円 100.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 出石町安良 1分 22,000,000円 2.0 11,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東垂水町 24分 3,000,000円 320.0 9,375円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下陰 30分 6,900,000円 140.0 49,286円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 宿野 2分 1,000,000円 145.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 宿野 2分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 口谷東 21分 50,000,000円 1400.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 宮西 12分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 新開地 6分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 妙法寺 9分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 和田山町竹田 8分 4,500,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 和田山町竹田 8分 5,500,000円 360.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 古市 2分 5,000,000円 320.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 妙法寺 10分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 妙法寺 10分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 古池本町 20分 12,000,000円 190.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 古湊通 5分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2015年第4四半期 古湊通 5分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2015年第4四半期 古湊通 4分 6,700,000円 15.0 446,667円/㎡ 2001年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。