JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 16951 - 17000 of 28814 in total） 平均価格: 16,680,000円 平均㎡単価: 541,386円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 岩屋中町 4分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 山手台東 30分 17,000,000円 175.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山手台東 30分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2015年第1四半期 山手台東 30分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 山手台東 30分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大久保町山手台 29分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大久保町 25分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 北長狭通 8分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 平野 9分 23,000,000円 350.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大久保町 30分 5,700,000円 145.0 39,310円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 北長狭通 8分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 平田 6分 52,000,000円 1800.0 28,889円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北本荘 13分 6,200,000円 90.0 68,889円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 匠台 30分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大里 2分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小林 6分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小林 6分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 塩屋町 10分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 妙法寺 7分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 平岡町一色西 12分 24,000,000円 330.0 72,727円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 山本南 11分 7,200,000円 60.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 山本南 10分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 山本南 10分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 大久保町 6分 15,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 平岡町 20分 5,100,000円 80.0 63,750円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 平井山荘 15分 17,000,000円 360.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小野 1分 7,300,000円 480.0 15,208円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 千代田町 5分 4,800,000円 90.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 平野 6分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 平野 8分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 千代田町 5分 4,900,000円 95.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大久保町 18分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大久保町 8分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 山本丸橋 15分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大久保町 29分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大久保町 16分 11,000,000円 125.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 山手 6分 10,000,000円 170.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大久保町 16分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2015年第1四半期 大久保町 16分 47,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大久保町 16分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 平井 9分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 旭 19分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 旭 18分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 日撫 30分 2,000,000円 210.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 春日町黒井 11分 3,400,000円 135.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 春日町黒井 12分 4,800,000円 130.0 36,923円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 春日野町 10分 3,400,000円 115.0 29,565円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 新開地 6分 6,200,000円 20.0 310,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 新開地 6分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 春日町国領 1分 9,000,000円 2.0 4,500,000円/㎡ 1973年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。