JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 19701 - 19750 of 28814 in total） 平均価格: 22,648,000円 平均㎡単価: 342,405円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 一里山町 18分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 一日市 30分 3,500,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 30分 1,000,000円 1400.0 7,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 1分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 1分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 高松町 20分 95,000,000円 650.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 高次 6分 50,000,000円 930.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 高砂町朝日町 4分 160,000,000円 940.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 高砂町南本町 10分 20,000,000円 320.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 高砂町朝日町 7分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 正法寺 14分 7,100,000円 165.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平田 6分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 大久保町高丘 25分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 荒井町東本町 4分 7,100,000円 80.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 深江本町 10分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 大久保町ゆりのき通 7分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西岡本 15分 65,000,000円 125.0 520,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平岡町一色西 15分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 大久保町わかば 15分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新田 7分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2013年
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山手台東 30分 49,000,000円 185.0 264,865円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新田 6分 140,000,000円 1600.0 87,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新田 5分 26,000,000円 390.0 66,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 春日町平松 11分 800,000円 175.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 荒井町蓮池 9分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 福吉台 1分 11,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西丸山町 8分 3,000,000円 280.0 10,714円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大久保町駅前 7分 8,500,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 荒井町御旅 7分 8,000,000円 270.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 浜崎通 5分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平岡町 6分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大久保町茜 29分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 滝谷町 7分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 諏訪山町 9分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 歌敷山 7分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 春日町長王 30分 10,000,000円 690.0 14,493円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 緑が丘町中 14分 9,400,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 那波大浜町 13分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 荒井町扇町 5分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 狭間が丘 13分 7,100,000円 85.0 83,529円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 大久保町ゆりのき通 4分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 神明町 1分 5,700,000円 80.0 71,250円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 竜が岡 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 平岡町 10分 6,600,000円 55.0 120,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 荒井町新浜 3分 18,000,000円 600.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大久保町高丘 30分 23,000,000円 300.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大久保町高丘 30分 17,000,000円 180.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 桜が丘東町 16分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 新開地 7分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 笹部 6分 6,800,000円 85.0 80,000円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。