JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 21701 - 21750 of 28814 in total） 平均価格: 19,364,400円 平均㎡単価: 295,141円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 緑台 9分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 車 16分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 若草町 26分 12,000,000円 175.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 門口町 9分 150,000,000円 360.0 416,667円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 車 29分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 美幸町 21分 8,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西柳原町 5分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 道正台 4分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 緑台 28分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 金ケ田町 9分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 車 14分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 道正台 7分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 馬瀬 1分 5,000,000円 490.0 10,204円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 高松町 20分 52,000,000円 480.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 赤坂 16分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 見野 10分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 荻野西 30分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高司 9分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 飾磨区上野田 10分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 高砂町細工町 9分 16,000,000円 310.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 若草町 30分 11,000,000円 180.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西畑 15分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 高次 4分 520,000円 140.0 3,714円/㎡ 1988年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 緑台 24分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 芦原通 15分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1986年 SRC 3DK
中古マンション等 2011年第4四半期 道正台 7分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高雄台 6分 2,000,000円 130.0 15,385円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高雄台 7分 9,500,000円 330.0 28,788円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高司 9分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 黒川町 19分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 道正台 6分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 1992年 SRC 5LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 飾磨区構 14分 4,800,000円 105.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 緑台 30分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 緑台 15分 12,000,000円 195.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高司 15分 24,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 飯田 9分 17,000,000円 280.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西畦野 20分 4,400,000円 490.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 飾磨区構 14分 8,100,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 飾磨区構 13分 45,000,000円 790.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高山町 30分 27,000,000円 590.0 45,763円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西出町 11分 2,400,000円 50.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 車 18分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 西畦野 28分 77,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高司 10分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高東町 21分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 船町 20分 14,000,000円 1400.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 野瀬 1分 19,000,000円 630.0 30,159円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 見野 5分 9,300,000円 85.0 109,412円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 神出町 25分 22,000,000円 2.0 66,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 口谷東 23分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2001年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。