JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 22401 - 22450 of 28814 in total） 平均価格: 30,152,000円 平均㎡単価: 342,131円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 水明台 30分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 水明台 30分 15,000,000円 260.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 楠町 2分 3,000,000円 40.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 御所の前町 23分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 妙法寺 23分 4,500,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 妙法寺 10分 50,000,000円 890.0 56,180円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西畑 13分 8,800,000円 135.0 65,185円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新田 9分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新田 16分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新田 7分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西畑 16分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 西多田 15分 63,000,000円 630.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 花隈町 3分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 押部谷町 14分 27,000,000円 1200.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 横尾 11分 30,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 志染町青山 30分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 正法寺 8分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 正法寺 5分 22,000,000円 520.0 42,308円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 楠町 3分 470,000,000円 320.0 1,468,750円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 押部谷町 2分 13,000,000円 300.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 大久保町駅前 3分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 志染町青山 30分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 柏原町柏原 23分 5,000,000円 570.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 志染町青山 28分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 九日市下町 29分 6,500,000円 105.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 歌敷山 8分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 乙原 2分 2,000,000円 670.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 乙原 2分 1,200,000円 360.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 九日市下町 25分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 九日市下町 25分 21,000,000円 310.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 九日市下町 26分 4,100,000円 90.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 亀井町 19分 52,000,000円 500.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 亀井町 15分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 亀山 13分 94,000,000円 1500.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 五色山 3分 61,000,000円 135.0 451,852円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 但東町南尾 2分 3,700,000円 175.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 天神 13分 37,000,000円 610.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天神 23分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天神町 25分 9,800,000円 220.0 44,545円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 妙法寺 8分 8,100,000円 130.0 62,308円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 妙法寺 7分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 妙法寺 8分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 庄境 30分 4,200,000円 120.0 35,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 弥栄町 23分 9,900,000円 155.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 志染町青山 26分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 志染町青山 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 戸牧 28分 12,000,000円 300.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 戸牧 16分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 押部谷町 15分 14,000,000円 1200.0 11,667円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 新田 9分 7,500,000円 110.0 690,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。