JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 24301 - 24350 of 28814 in total） 平均価格: 30,746,000円 平均㎡単価: 923,635円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 深江北町 2分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 新開地 7分 380,000,000円 640.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新野 10分 55,000,000円 2.0 27,500,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 深江浜町 20分 280,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 月が丘 9分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 新田 9分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 柏原 6分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 新田 12分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 西仲町 14分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 末成町 16分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 末成町 16分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 桜が丘東町 20分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 戸牧 18分 51,000,000円 1200.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 末成町 14分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 松風台 25分 7,100,000円 55.0 129,091円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 柏原町柏原 4分 19,000,000円 430.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 松風台 23分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 歌敷山 5分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 春日町黒井 14分 3,800,000円 185.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 柏原町柏原 4分 4,000,000円 85.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 柏原町柏原 20分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 春日町野村 18分 5,000,000円 660.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 春日町野村 28分 4,100,000円 330.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 三坂町 11分 22,000,000円 420.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 出石町町分 2分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 下山手通 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南ひばりガ丘 15分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 塩屋町 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 30分 14,000,000円 1100.0 12,727円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中筋 13分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 久保木町 1分 17,000,000円 2.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 久保木町 1分 4,300,000円 1100.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 ひかりが丘 8分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 久保木町 1分 3,300,000円 90.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中地 15分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 友が丘 26分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大島町 14分 6,800,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 九日市上町 30分 9,900,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下田 1分 2,700,000円 150.0 18,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下陰 30分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下陰 24分 35,000,000円 320.0 109,375円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大久保町 21分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中地 19分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下井沢 18分 5,000,000円 115.0 43,478円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大和西 5分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大和西 6分 12,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大和西 13分 25,000,000円 260.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 多井畑南町 30分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 多井畑南町 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 中央町 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2001年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。