JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 24851 - 24900 of 28814 in total） 平均価格: 22,718,000円 平均㎡単価: 345,046円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 阿弥陀町 26分 8,800,000円 720.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 阿弥陀町 30分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 道正台 4分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 清水台 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 王子町 20分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 花山町 14分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 荒井町小松原 16分 11,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 高司 19分 13,000,000円 190.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 羽坂通 4分 110,000,000円 370.0 297,297円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 那波南本町 19分 33,000,000円 720.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 阿弥陀町 11分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 若狭野町 1分 30,000,000円 570.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 阿弥陀町 11分 13,000,000円 155.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 隅田町 4分 6,900,000円 140.0 49,286円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 隅田町 16分 2,700,000円 175.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 飾磨区上野田 6分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 高司 16分 18,000,000円 190.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 阿弥陀 6分 6,000,000円 135.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 舞子台 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 谷口町 4分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 道正台 4分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 高倉台 30分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑台 13分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 芦原通 9分 110,000,000円 480.0 229,167円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南ひばりガ丘 13分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大久保町高丘 25分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大久保町 11分 34,000,000円 390.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大久保町 13分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大久保町 19分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大久保町 9分 85,000,000円 630.0 134,921円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 別府町 7分 14,000,000円 270.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大久保町 20分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大久保町 15分 4,400,000円 65.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大久保町 23分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大久保町 18分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 加茂 8分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大久保町高丘 25分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中野町 4分 6,300,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上滝野 8分 2,800,000円 165.0 16,970円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上井沢 9分 8,700,000円 210.0 41,429円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北山台 4分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 出石町町分 2分 18,000,000円 1900.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 出石町町分 2分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 五色山 3分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 30分 18,000,000円 1100.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 京町 16分 31,000,000円 350.0 88,571円/㎡ RC
中古マンション等 2009年第4四半期 塚本通 3分 3,400,000円 15.0 226,667円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 上石井 30分 600,000円 530.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北浜町 14分 2,900,000円 260.0 11,154円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 三輪 11分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。