JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 201 - 250 of 28814 in total） 平均価格: 17,790,000円 平均㎡単価: 443,399円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 下山手通 3分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2024年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上本町 11分 1,400,000円 115.0 12,174円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 別府町新野辺北町 15分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 今森 30分 3,800,000円 290.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 平岡町一色西 15分 44,000,000円 480.0 91,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 平岡町一色西 16分 19,000,000円 240.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 別所町 15分 22,000,000円 235.0 93,617円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 志染町東自由が丘 21分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 志染町青山 0分 20,000,000円 215.0 93,023円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 志染町青山 26分 7,500,000円 250.0 30,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 別府町新野辺北町 14分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 下山手通 5分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 下山手通 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2011年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新田 10分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 新開地 8分 6,300,000円 25.0 252,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 新開地 6分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今田町下小野原 30分 800,000円 165.0 4,848円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 土渕 30分 500,000円 85.0 5,882円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 垂井町 10分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 丸山町 10分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 垂井町 15分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中内神 23分 450,000円 2.0 1,600円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 下山手通 8分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 佐比江町 10分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2024年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 加茂 10分 6,900,000円 70.0 98,571円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 塩屋町 13分 2,900,000円 75.0 38,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 塚本通 6分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 春日野町 10分 3,700,000円 140.0 26,429円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 加広町 9分 35,000,000円 1100.0 31,818円/㎡ 1970年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 春日野町 8分 3,700,000円 140.0 26,429円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 佐比江町 10分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2024年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 月が丘 15分 20,000,000円 215.0 93,023円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 佐比江町 11分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 末成町 20分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 佐比江町 10分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2024年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 加茂 11分 50,000円 310.0 1,600円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 九日市上町 30分 6,300,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 本山北町 3分 140,000,000円 170.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 下田 1分 2,500,000円 270.0 94,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 下山手通 2分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 七宮町 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上本町 10分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 七宮町 14分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北山台 10分 4,700,000円 165.0 28,485円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 塩屋台 15分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 塩屋台 20分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 下山手通 2分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東多田 4分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三川口町 6分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桜が丘東町 11分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。