JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 25951 - 26000 of 28814 in total） 平均価格: 16,463,000円 平均㎡単価: 405,833円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 魚住町 28分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 柏原町上小倉 30分 6,200,000円 1100.0 5,636円/㎡ 1982年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2009年第1四半期 平野 4分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1995年 RC 5LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 平野 6分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 若狭野町 1分 7,400,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 若狭野町 30分 9,800,000円 130.0 75,385円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 若狭野町 1分 11,000,000円 360.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 若狭野町 30分 46,000,000円 1500.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 若狭野町 30分 550,000円 330.0 1,667円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 若狭野町 1分 3,000,000円 105.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 若狭野町 1分 9,400,000円 300.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東川崎町 4分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 楠町 3分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 日高町上石 5分 5,900,000円 210.0 28,095円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 花山町 13分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 荒井町中新町 9分 21,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東本町 6分 15,000,000円 310.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 荒井町蓮池 8分 13,000,000円 145.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 柏原町柏原 21分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 荒井町蓮池 11分 18,000,000円 280.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 阿弥陀 4分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 日高町上石 7分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 魚住町 25分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑が丘町西 14分 18,000,000円 310.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 荒井町小松原 23分 16,000,000円 180.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 魚住町 30分 8,600,000円 130.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 柏原町下小倉 23分 200,000円 240.0 833円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 本山南町 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 東多田 5分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 東多田 5分 7,100,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 若狭野町 1分 12,000,000円 400.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 庄境 29分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東多田 6分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 緑が丘町東 13分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 楠町 3分 3,600,000円 45.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 庄境 30分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 若狭野町 1分 8,800,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 若狭野町 1分 6,300,000円 200.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 柏原町南多田 26分 25,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 若狭野町 1分 7,100,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 押部谷町 3分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 岡本 8分 87,000,000円 185.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 平岡町 15分 21,000,000円 400.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 若狭野町 1分 11,000,000円 340.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 若狭野町 1分 2,900,000円 110.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 山本南 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 竜が岡 30分 28,000,000円 310.0 90,323円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 荒井町新浜 5分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 山本南 19分 56,000,000円 620.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 平岡町 8分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。