JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 27601 - 27650 of 28814 in total） 平均価格: 20,898,600円 平均㎡単価: 344,842円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山本丸橋 14分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 平野町 1分 9,600,000円 1700.0 55,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 大久保町わかば 13分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 多井畑東町 20分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 妙法寺 20分 53,000,000円 2.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 多井畑東町 20分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 塩屋町 15分 15,000,000円 2.0 39,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 大久保町ゆりのき通 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大久保町ゆりのき通 3分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平岡町 5分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 天神町 14分 74,000,000円 1100.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平岡町 18分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 平野町 16分 1,300,000円 310.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平井 8分 5,400,000円 75.0 72,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山本台 11分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1995年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平井 3分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 平野町 16分 11,000,000円 2.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 塩津町 26分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山辺 2分 6,100,000円 165.0 36,970円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山辺 2分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 多聞通 4分 14,000,000円 60.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山辺 2分 4,400,000円 165.0 26,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 岩岡町 30分 55,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 弥栄町 25分 3,800,000円 105.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 大久保町 0分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 弥栄町 24分 7,100,000円 70.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮島 19分 9,900,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮島 19分 22,000,000円 640.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 大久保町高丘 25分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大久保町 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宿野 2分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小林 8分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 吉川町大沢 2分 2,800,000円 450.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 千種 6分 40,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 吉川町大沢 2分 920,000円 300.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 吉川町大沢 2分 650,000円 210.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山本東 5分 34,000,000円 440.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宿野 2分 560,000円 220.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山本東 5分 130,000,000円 880.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 別府町 10分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山手台東 20分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 多田院 15分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 別府町新野辺北町 13分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 妙法寺 18分 2,900,000円 60.0 48,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 山手台東 16分 44,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 妙法寺 20分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 庄境 30分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 庄境 30分 5,500,000円 145.0 37,931円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 廻渕 2分 10,000,000円 660.0 15,152円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小林 6分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。