JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 28051 - 28100 of 28814 in total） 平均価格: 19,009,200円 平均㎡単価: 409,124円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 大島町 18分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小田井町 21分 19,000,000円 220.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 山本西 15分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 亀山 10分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南ひばりガ丘 16分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大島町 13分 17,000,000円 280.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 山本西 12分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 山手台東 18分 32,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 一日市 28分 7,500,000円 130.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上本町 9分 25,000,000円 370.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北丘町 30分 11,000,000円 450.0 24,444円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 九日市中町 29分 13,000,000円 340.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大島町 8分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大久保町高丘 30分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小柿 2分 8,500,000円 170.0 50,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大島町 9分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 九日市上町 30分 9,300,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 天神 23分 11,000,000円 155.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 妙法寺 30分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 岡本 10分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小野 1分 6,200,000円 210.0 29,524円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 天神 23分 33,000,000円 460.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 別府町 8分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 妙法寺 19分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 下陰 30分 48,000,000円 1100.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 別府町 8分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 別府町 9分 16,000,000円 260.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大島町 9分 13,000,000円 250.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 別府町 6分 45,000,000円 600.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加陽 1分 4,300,000円 520.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中野町 6分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下畑町 29分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 出石町袴狭 1分 30,000,000円 500.0 60,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中地南町 18分 39,000,000円 410.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 中央町 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山本 30分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 下深田 29分 4,500,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 亀山 4分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小田井町 19分 19,000,000円 440.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 宿野 2分 460,000円 150.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宿野 2分 11,000,000円 500.0 22,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上本町 8分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 中町 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東多田 8分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 野田 16分 32,000,000円 510.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 阿弥陀町 20分 6,700,000円 440.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 見野 4分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 秋葉台 4分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 秋葉台 8分 26,000,000円 290.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 阿弥陀町 20分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。