JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 兵庫
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

兵庫駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、兵庫駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28814件（Displaying property transactions 28201 - 28250 of 28814 in total） 平均価格: 28,821,800円 平均㎡単価: 413,371円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 秋葉台 8分 26,000,000円 290.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 立野 6分 6,100,000円 230.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 深江本町 6分 3,700,000円 10.0 370,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 立野 8分 5,600,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 水明台 29分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 池尻 1分 53,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新井 11分 8,800,000円 360.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新井 3分 2,800,000円 210.0 13,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新井 2分 14,000,000円 460.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸牧 15分 34,000,000円 600.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸牧 30分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸牧 30分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸牧 18分 100,000,000円 2.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜が丘東町 12分 37,000,000円 300.0 123,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜が丘東町 28分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 汐見台 20分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 竜が岡 30分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 竜が岡 30分 38,000,000円 560.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 竜が岡 30分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 竜が岡 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 春日町黒井 0分 790,000円 180.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 歌敷山 4分 40,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 歌敷山 12分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 相生町 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 楠町 3分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 曽根町 5分 13,000,000円 185.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新田 16分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 松風台 20分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 湊町 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松陽 19分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 末成町 12分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 新田 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 米田町 24分 160,000,000円 240.0 666,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 春日野町 14分 140,000,000円 950.0 147,368円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 横尾 10分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 清水台 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 横尾 15分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑丘 19分 32,000,000円 410.0 78,049円/㎡ 1990年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑が丘 17分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東多田 8分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東多田 7分 18,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 昭和町 23分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 正法寺 13分 17,000,000円 195.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 緑が丘 20分 7,300,000円 1000.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 深江南町 7分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 東多田 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜が丘西町 18分 42,000,000円 280.0 150,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 本山町 9分 56,000,000円 320.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 揖西町土師 30分 49,000,000円 1300.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神明町 8分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。兵庫駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

兵庫駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 兵庫駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

兵庫駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。