JR木次線 出雲大東駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR木次線 出雲大東駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR木次線
駅名 出雲大東
所在地 島根県 雲南市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

出雲大東駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、出雲大東駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 278件（Displaying property transactions 251 - 278 of 278 in total） 平均価格: 9,347,142円 平均㎡単価: 62,985円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大東町大東下分 18分 6,400,000円 730.0 8,767円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大東町大東 29分 1,800,000円 340.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大東町下佐世 21分 4,600,000円 480.0 9,583円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大東町下佐世 18分 1,500,000円 240.0 6,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大東町下佐世 26分 9,000,000円 380.0 23,684円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大東町飯田 6分 8,000,000円 550.0 14,545円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大東町飯田 13分 2,800,000円 440.0 6,364円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大東町飯田 18分 31,000,000円 290.0 106,897円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大東町大東 15分 10,000,000円 690.0 14,493円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大東町下佐世 24分 4,200,000円 510.0 8,235円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 大東町下阿用 23分 10,000,000円 1000.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大東町下佐世 26分 950,000円 560.0 1,696円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大東町飯田 18分 74,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大東町大東 9分 1,300,000円 115.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大東町大東 9分 3,500,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大東町下阿用 8分 1,400,000円 140.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大東町下阿用 8分 7,000,000円 690.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大東町大東 9分 2,400,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大東町大東 9分 18,000,000円 1600.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大東町大東 13分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大東町大東下分 19分 1,100,000円 100.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大東町大東 9分 1,500,000円 135.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大東町新庄 28分 25,000,000円 360.0 69,444円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大東町大東 15分 7,300,000円 480.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大東町養賀 13分 6,800,000円 630.0 10,794円/㎡ 1946年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大東町養賀 21分 4,500,000円 480.0 9,375円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大東町下佐世 23分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 大東町養賀 24分 670,000円 95.0 70,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。出雲大東駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

出雲大東駅周辺の不動産市場動向

JR木次線 出雲大東駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

出雲大東駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

雲南市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。