JR函館本線(函館～長万部) 函館駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(函館～長万部) 函館駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(函館～長万部)
駅名 函館
所在地 北海道 函館市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

函館駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、函館駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3027件（Displaying property transactions 601 - 650 of 3027 in total） 平均価格: 10,348,400円 平均㎡単価: 146,468円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 上湯川町 1分 2,800,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上湯川町 1分 5,500,000円 190.0 28,947円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 高丘町 1分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大森町 12分 7,600,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 上新川町 19分 5,300,000円 140.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 臼尻町 2分 11,000,000円 1700.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮前町 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 湯川町 5分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 日乃出町 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大手町 3分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 大手町 2分 16,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 稲里 15分 920,000円 360.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 湯浜町 30分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 榎本町 1分 8,000,000円 185.0 43,243円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 湯川町 1分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 堀川町 25分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 向野 30分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 深堀町 1分 5,400,000円 165.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 万代町 23分 4,900,000円 190.0 25,789円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 松川町 25分 8,100,000円 300.0 27,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 向野 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 万代町 23分 1,500,000円 140.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 中島町 30分 98,000,000円 1100.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 海岸町 14分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 的場町 29分 11,000,000円 240.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 海岸町 16分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 銭亀町 2分 2,700,000円 230.0 11,739円/㎡ 1977年 ブロック造
中古マンション等 2019年第4四半期 湯川町 1分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 戸倉町 1分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 松川町 24分 9,800,000円 135.0 72,593円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 入舟町 4分 2,000,000円 240.0 8,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 上湯川町 1分 1,500,000円 175.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 深堀町 8分 4,100,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 若松町 6分 6,400,000円 210.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 深堀町 7分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 的場町 30分 7,900,000円 145.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 高丘町 1分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上野町 1分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上野町 1分 2,700,000円 240.0 11,250円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 上野町 1分 1,500,000円 230.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 元町 5分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 若松町 5分 1,500,000円 45.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 若松町 3分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 湯川町 5分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 白川 26分 4,300,000円 370.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大澗町 2分 2,100,000円 450.0 47,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 大手町 2分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 大手町 2分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 大手町 2分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 大手町 2分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。函館駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

函館駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(函館～長万部) 函館駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

函館駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

函館市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。