JR函館本線(函館～長万部) 函館駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(函館～長万部) 函館駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(函館～長万部)
駅名 函館
所在地 北海道 函館市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

函館駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、函館駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3027件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 3027 in total） 平均価格: 15,103,600円 平均㎡単価: 164,413円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 深堀町 1分 12,000,000円 500.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 湯川町 1分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 湯川町 1分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 湯浜町 30分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 湯浜町 30分 6,200,000円 190.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 船見町 7分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 船見町 6分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西旭岡町 2分 3,600,000円 250.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 青柳町 29分 5,200,000円 390.0 13,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 青柳町 30分 8,500,000円 170.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高松町 1分 3,300,000円 300.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高松町 1分 36,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 深堀町 1分 7,800,000円 140.0 55,714円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 海岸町 13分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 湯川町 1分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2013年第3四半期 本町 30分 4,500,000円 250.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 湯川町 1分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 松陰町 30分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 戸倉町 1分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 末広町 19分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 上湯川町 1分 6,100,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 人見町 30分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 湯川町 1分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 堀川町 29分 25,000,000円 350.0 71,429円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 的場町 30分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 青柳町 29分 17,000,000円 550.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西旭岡町 2分 5,700,000円 240.0 23,750円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 湯浜町 1分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 字上藤城 1分 920,000円 330.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 松風町 6分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 弁天町 26分 5,200,000円 160.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 宇賀浦町 20分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 住吉町 30分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 若松町 9分 3,200,000円 140.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 松川町 25分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 上新川町 20分 7,500,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上湯川町 1分 4,100,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 元町 24分 130,000,000円 1300.0 100,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 日乃出町 30分 20,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 湯川町 1分 6,200,000円 150.0 41,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 向野 30分 1,800,000円 135.0 13,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 末広町 20分 35,000,000円 430.0 81,395円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 末広町 21分 29,000,000円 480.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 豊川町 15分 8,000,000円 300.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宝来町 26分 9,500,000円 175.0 54,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 向野 30分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 中島町 28分 9,400,000円 175.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 日吉町 1分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上湯川町 1分 860,000円 45.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 谷地頭町 30分 14,000,000円 720.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。函館駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

函館駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(函館～長万部) 函館駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

函館駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

函館市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。