JR函館本線(函館～長万部) 函館駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(函館～長万部) 函館駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(函館～長万部)
駅名 函館
所在地 北海道 函館市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

函館駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、函館駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3027件（Displaying property transactions 2601 - 2650 of 3027 in total） 平均価格: 25,694,000円 平均㎡単価: 4,685,343円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 南大野 30分 1,700,000円 290.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南大野 30分 4,000,000円 1000.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 豊崎町 0分 1,100,000円 110.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 花園町 1分 12,000,000円 310.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 柏木町 30分 18,000,000円 280.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高盛町 19分 5,700,000円 145.0 39,310円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高盛町 26分 1,300,000円 50.0 26,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 千代台町 30分 96,000,000円 1300.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 金堀町 30分 38,000,000円 1100.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南大野 30分 4,600,000円 730.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南大野 30分 3,000,000円 460.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 稲里 10分 79,000,000円 2.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 梁川町 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 本町 30分 6,000,000円 270.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 金堀町 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 本町 30分 6,400,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 本町 30分 2,200,000円 140.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本町 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 入舟町 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西旭岡町 1分 6,700,000円 240.0 27,917円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 弁天町 6分 20,000,000円 830.0 24,096円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 弁天町 30分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 元町 6分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大手町 8分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大手町 13分 72,000,000円 1200.0 60,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大縄町 19分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 若松町 2分 39,000,000円 450.0 86,667円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 向野 30分 7,700,000円 400.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 本町 30分 26,000,000円 390.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上野町 1分 9,300,000円 250.0 37,200円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 堀川町 25分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 湯川町 1分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 戸倉町 1分 2,400,000円 240.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 末広町 20分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 松川町 25分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 湯川町 1分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 湯川町 1分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 湯川町 1分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中島町 25分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中島町 24分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 日吉町 1分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 湯川町 1分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 湯川町 1分 49,000,000円 1700.0 28,824円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 湯川町 1分 10,000,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 松陰町 30分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 湯川町 1分 8,700,000円 175.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 旭町 13分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 日乃出町 30分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 日乃出町 27分 3,300,000円 100.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 宮前町 30分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。函館駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

函館駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(函館～長万部) 函館駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

函館駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

函館市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。