JR函館本線(函館～長万部) 函館駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(函館～長万部) 函館駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(函館～長万部)
駅名 函館
所在地 北海道 函館市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

函館駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、函館駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3027件（Displaying property transactions 2801 - 2850 of 3027 in total） 平均価格: 18,889,600円 平均㎡単価: 302,098円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第2四半期 松川町 25分 7,300,000円 130.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 本町 30分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 花園町 1分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 杉並町 30分 31,000,000円 340.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 谷地頭町 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 本町 30分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 上野町 1分 5,300,000円 135.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 松川町 29分 27,000,000円 390.0 69,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 本通 1分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 湯川町 1分 9,600,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 亀田町 30分 3,300,000円 300.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 駒場町 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 松陰町 30分 21,000,000円 240.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 湯川町 1分 7,800,000円 85.0 91,765円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 湯川町 1分 1,500,000円 40.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 湯川町 1分 1,500,000円 40.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 湯川町 1分 6,100,000円 90.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 吉川町 30分 1,400,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新川町 13分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新湊町 2分 9,000,000円 185.0 48,649円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 古川町 2分 980,000円 820.0 1,195円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 若松町 6分 130,000,000円 710.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 柏木町 1分 18,000,000円 370.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 柏木町 30分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 柏木町 30分 83,000,000円 1400.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宝来町 24分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本通 1分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本通 1分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 栄町 20分 5,800,000円 105.0 55,238円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 船見町 30分 5,500,000円 190.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大手町 8分 2,800,000円 50.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高松町 1分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 船見町 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宮前町 28分 23,000,000円 850.0 27,059円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮前町 30分 6,000,000円 110.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 大森町 14分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 的場町 30分 3,200,000円 105.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白鳥町 30分 6,900,000円 130.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 田家町 30分 8,800,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 青柳町 30分 19,000,000円 500.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大町 28分 140,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 弁天町 28分 9,600,000円 240.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 深堀町 1分 10,000,000円 410.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 時任町 30分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 湯川町 1分 61,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中島町 30分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 乃木町 30分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 乃木町 30分 1,000,000円 70.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大縄町 20分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 谷地頭町 30分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。函館駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

函館駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(函館～長万部) 函館駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

函館駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

函館市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。