JR函館本線(函館～長万部) 函館駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(函館～長万部) 函館駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(函館～長万部)
駅名 函館
所在地 北海道 檜山郡厚沢部町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

函館駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、函館駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3027件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 3027 in total） 平均価格: 11,581,600円 平均㎡単価: 178,256円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 日乃出町 30分 8,100,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 元町 7分 1,000,000円 135.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 日乃出町 30分 8,300,000円 165.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 向野 30分 5,900,000円 220.0 26,818円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 戸倉町 1分 5,500,000円 170.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新川町 18分 800,000円 45.0 17,778円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 上湯川町 1分 5,500,000円 190.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 乃木町 30分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 谷地頭町 30分 7,000,000円 390.0 17,949円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 船見町 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2014年第3四半期 戸倉町 1分 4,600,000円 320.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大町 24分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 上湯川町 1分 4,800,000円 180.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 上湯川町 1分 5,700,000円 195.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 上湯川町 1分 5,400,000円 185.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 谷地頭町 30分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 千歳町 18分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 湯川町 1分 3,700,000円 70.0 52,857円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 湯川町 1分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 湯川町 1分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 駒場町 1分 3,000,000円 105.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 日吉町 1分 7,900,000円 170.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大森町 16分 400,000円 45.0 8,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 松陰町 30分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 日吉町 1分 2,300,000円 55.0 41,818円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 海岸町 18分 3,300,000円 135.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 金堀町 30分 38,000,000円 1500.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西旭岡町 2分 3,800,000円 250.0 15,200円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 宇賀浦町 20分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 末広町 20分 800,000円 20.0 40,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 梁川町 30分 160,000,000円 340.0 470,588円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 松陰町 30分 17,000,000円 350.0 48,571円/㎡ 1966年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 宝来町 20分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 弁天町 28分 500,000円 40.0 12,500円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 深堀町 1分 10,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 弁天町 30分 20,000,000円 450.0 44,444円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 末広町 20分 880,000円 20.0 44,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 花園町 1分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 赤坂町 1分 2,100,000円 260.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 湯川町 1分 27,000,000円 700.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 谷地頭町 30分 22,000,000円 1600.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 湯川町 1分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 上野町 1分 4,900,000円 210.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本町 30分 1,800,000円 65.0 27,692円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 湯川町 1分 3,300,000円 105.0 31,429円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 栄町 20分 3,600,000円 155.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 日吉町 1分 7,500,000円 240.0 31,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大縄町 15分 1,600,000円 75.0 21,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 湯川町 1分 11,000,000円 570.0 19,298円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 松陰町 30分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。函館駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

函館駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(函館～長万部) 函館駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

函館駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

檜山郡厚沢部町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。