JR函館本線(函館～長万部) 函館駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(函館～長万部) 函館駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(函館～長万部)
駅名 函館
所在地 北海道 檜山郡厚沢部町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

函館駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、函館駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3027件（Displaying property transactions 151 - 200 of 3027 in total） 平均価格: 32,822,000円 平均㎡単価: 810,767円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 千代台町 30分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2010年 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 銭亀町 2分 4,700,000円 410.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 銭亀町 1分 2,000,000円 160.0 12,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本郷 23分 3,600,000円 250.0 14,400円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新川町 2分 6,500,000円 230.0 28,261円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花園町 15分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上野町 1分 8,000,000円 400.0 20,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 湯川町 1分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1992年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東前 1分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 昭和 26分 8,300,000円 170.0 48,824円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 臼尻町 2分 800,000円 380.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大手町 1分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 赤坂町 1分 2,300,000円 165.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西旭岡町 2分 3,600,000円 250.0 14,400円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西旭岡町 2分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 入舟町 4分 7,700,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東前 1分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大手町 2分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 深堀町 8分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 柏木町 30分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大手町 3分 1,100,000,000円 450.0 2,444,444円/㎡ 2022年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 高松町 1分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 若松町 4分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西旭岡町 2分 8,400,000円 260.0 32,308円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高丘町 1分 3,200,000円 220.0 14,545円/㎡ 1972年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松川町 26分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東前 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 湯浜町 30分 3,800,000円 130.0 29,231円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 尾札部町 2分 2,500,000円 1600.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 戸倉町 1分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 海岸町 16分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 船見町 6分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 清水川 1分 64,000,000円 2.0 32,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大縄町 14分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 湯浜町 30分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 銭亀町 1分 4,000,000円 560.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮前町 30分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 湯川町 1分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 臼尻町 2分 1,200,000円 360.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西旭岡町 2分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東前 1分 6,600,000円 240.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 的場町 30分 7,200,000円 160.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 瀬戸川町 1分 1,100,000円 330.0 33,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 湯浜町 15分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 的場町 30分 8,000,000円 280.0 28,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 30分 10,000,000円 1400.0 7,143円/㎡ 1977年
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 30分 1,800,000円 100.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 元町 29分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 30分 3,000,000円 1100.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 深堀町 4分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。函館駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

函館駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(函館～長万部) 函館駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

函館駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

檜山郡厚沢部町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。