JR神戸線(神戸～姫路) 加古川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 加古川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 加古川
所在地 兵庫県 多可郡多可町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

加古川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、加古川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5803件（Displaying property transactions 501 - 550 of 5803 in total） 平均価格: 22,210,000円 平均㎡単価: 282,573円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野口町 23分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平岡町 20分 2,800,000円 70.0 40,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野口町 21分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 国岡 30分 49,000,000円 200.0 245,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平岡町 20分 9,700,000円 150.0 64,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 平岡町 20分 9,800,000円 150.0 65,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 平岡町 9分 23,000,000円 300.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平岡町 5分 100,000,000円 190.0 526,316円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平岡町 20分 6,200,000円 105.0 59,048円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 平岡町 29分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 平岡町 11分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 加古川町 30分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 加古川町 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 平岡町 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 加古川町 1分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ 1989年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2023年第2四半期 平岡町 6分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1989年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 加古川町 1分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 加古川町 20分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加古川町 19分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 20分 3,800,000円 80.0 47,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平岡町 20分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加古川町 11分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 加古川町 10分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 15分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 15分 32,000,000円 335.0 95,522円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 25分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 30分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 10分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 30分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 0分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 野口町 25分 10,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 29分 3,800,000円 90.0 42,222円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 30分 68,000,000円 390.0 174,359円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 野口町 18分 73,000,000円 300.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 20分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 加古川町 28分 8,500,000円 95.0 89,474円/㎡ 1989年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 加古川町 27分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1996年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 加古川町 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2004年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 加古川町 20分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 加古川町 1分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 加古川町 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 加古川町 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 加古川町 28分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野口町 20分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加古 30分 1,000,000円 240.0 4,167円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 神野町 30分 10,000,000円 750.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平岡町 15分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第2四半期 平岡町新在家 3分 2,200,000円 55.0 40,000円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 平岡町新在家 4分 100,000,000円 750.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。加古川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

加古川駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 加古川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

加古川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

多可郡多可町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。