JR神戸線(神戸～姫路) 加古川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 加古川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 加古川
所在地 兵庫県 多可郡多可町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

加古川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、加古川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5803件（Displaying property transactions 4651 - 4700 of 5803 in total） 平均価格: 25,356,000円 平均㎡単価: 454,539円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第1四半期 加古川町 30分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 加古川町 14分 6,100,000円 60.0 101,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 加古川町 11分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 加古川町 15分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 加古川町 13分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 加古川町 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 加古川町 1分 6,700,000円 55.0 121,818円/㎡ 1989年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2011年第1四半期 加古川町 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 加古川町 10分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 加古川町 25分 5,200,000円 80.0 65,000円/㎡ 1995年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 加古川町 11分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 加古川町 25分 12,000,000円 180.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 加古川町 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 加古川町 15分 1,500,000円 35.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 加古川町 15分 1,500,000円 35.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 加古川町 16分 110,000,000円 1000.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 加古川町 16分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 加古川町 16分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 加古川町 26分 6,000,000円 290.0 20,690円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 加古川町 16分 4,500,000円 70.0 64,286円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 加古川町 18分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 加古川町 16分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 加古川町 3分 280,000,000円 960.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 加古川町 18分 34,000,000円 390.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 加古川町 5分 53,000,000円 190.0 278,947円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 加古川町 15分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 加古川町 13分 45,000,000円 390.0 115,385円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 加古川町 13分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 加古川町 11分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 加古川町 29分 20,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 加古川町 20分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 加古川町 19分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 加古川町 12分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 加古川町 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 加古川町 20分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 加古川町 18分 25,000,000円 440.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 加古川町 19分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 野口町 30分 6,900,000円 105.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 野口町 29分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 野口町 21分 7,700,000円 115.0 66,957円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 野口町 30分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 野口町 25分 4,000,000円 55.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 野口町 29分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 野口町 21分 12,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 野口町 25分 7,000,000円 110.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 野口町 29分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 野口町 9分 19,000,000円 200.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 野口町 30分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 野口町坂元北 29分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 平岡町 16分 8,700,000円 75.0 116,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。加古川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

加古川駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 加古川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

加古川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

多可郡多可町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。