JR東西線 加島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東西線 加島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東西線
駅名 加島
所在地 兵庫県 尼崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

加島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、加島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 598件（Displaying property transactions 501 - 550 of 598 in total） 平均価格: 56,576,000円 平均㎡単価: 13,382,765円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 竹島 5分 210,000,000円 1400.0 150,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 加島 4分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 加島 9分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 加島 0分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 加島 12分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 加島 12分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 竹島 5分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 加島 1分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 加島 12分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 加島 13分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 加島 5分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 加島 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 加島 5分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 加島 4分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 御幣島 13分 91,000,000円 530.0 171,698円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 加島 11分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 竹島 3分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 加島 2分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 竹島 8分 120,000,000円 1200.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 加島 9分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 加島 0分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 御幣島 13分 7,900,000円 40.0 197,500円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 加島 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 御幣島 12分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 竹島 5分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 加島 9分 9,400,000円 65.0 144,615円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 加島 11分 9,300,000円 50.0 186,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 御幣島 10分 39,000,000円 280.0 139,286円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 竹島 8分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 加島 4分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 御幣島 13分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 竹島 7分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 加島 14分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 御幣島 11分 37,000,000円 320.0 115,625円/㎡ 1963年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 御幣島 10分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 加島 8分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 加島 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御幣島 8分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 竹島 6分 80,000,000円 1200.0 66,667円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 加島 13分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1980年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 加島 7分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 加島 9分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 加島 0分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 加島 11分 7,400,000円 70.0 105,714円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 竹島 5分 1,300,000,000円 2.0 650,000,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三津屋中 18分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 加島 9分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 加島 4分 38,000,000円 470.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 御幣島 9分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1980年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第3四半期 三津屋南 16分 120,000,000円 1300.0 950,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。加島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

加島駅周辺の不動産市場動向

JR東西線 加島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

加島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

尼崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。