大阪メトロ千日前線 北巽駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ千日前線 北巽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ千日前線
駅名 北巽
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北巽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北巽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 829件（Displaying property transactions 751 - 800 of 829 in total） 平均価格: 52,972,000円 平均㎡単価: 561,193円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 岸田堂西 4分 130,000,000円 450.0 288,889円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 巽北 10分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 巽北 12分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 巽北 14分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 巽北 7分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 巽北 9分 14,000,000円 55.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中川 16分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 田島 16分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 巽北 12分 4,600,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 巽東 8分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 田島 17分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中川東 9分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 中川東 9分 15,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 田島 16分 200,000,000円 550.0 363,636円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 巽西 14分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 巽東 5分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 巽東 6分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 田島 18分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 小路東 7分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 巽西 0分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 巽北 15分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 巽西 15分 200,000,000円 1100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 巽北 8分 280,000,000円 1300.0 215,385円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 巽中 10分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 田島 16分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 小路東 11分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 小路東 11分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 巽北 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 巽北 5分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 巽北 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 中川東 12分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 中川東 11分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 巽中 5分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 中川 16分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 巽北 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 巽北 5分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 田島 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 田島 14分 2,300,000円 95.0 24,211円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 田島 15分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 田島 18分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 田島 16分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中川東 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 巽西 11分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 巽北 14分 87,000,000円 430.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 巽西 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 田島 18分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 田島 21分 140,000,000円 50.0 2,800,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 小路 4分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 巽北 14分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 巽東 8分 650,000,000円 1400.0 464,286円/㎡ 1993年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北巽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北巽駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ千日前線 北巽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北巽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。