JR埼京線 北戸田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 北戸田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 北戸田
所在地 埼玉県 蕨市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北戸田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北戸田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1504件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1504 in total） 平均価格: 57,200,000円 平均㎡単価: 770,318円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 笹目 20分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 辻 12分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 美女木東 6分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 笹目北町 13分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 美女木 21分 120,000,000円 490.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 美女木 30分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 辻 12分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 笹目北町 13分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 美女木 25分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 美女木 25分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 美女木 29分 53,000,000円 410.0 129,268円/㎡ 2007年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 美女木 25分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 美女木 29分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 20分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 辻 18分 33,000,000円 120.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 文蔵 19分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 美女木 20分 230,000,000円 610.0 377,049円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 13分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 辻 19分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 美女木 30分 95,000,000円 260.0 365,385円/㎡ 2024年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 15分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大字新曽 1分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大字新曽 9分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 辻 19分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 辻 19分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 辻 20分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 10分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 15分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 内谷 21分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 笹目北町 14分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 笹目 30分 62,000,000円 270.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 11分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 15分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 8分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 12分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 辻 11分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 美女木北 20分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 辻 15分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 辻 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字新曽 9分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 美女木 30分 30,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 美女木 30分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字新曽 8分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 美女木北 21分 700,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 大字新曽 9分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2020年 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字新曽 1分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 辻 15分 35,000,000円 95.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 美女木東 6分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 辻 10分 58,000,000円 480.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 笹目北町 14分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北戸田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北戸田駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 北戸田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北戸田駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

蕨市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。