近鉄南大阪線 北田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 北田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 北田辺
所在地 大阪府 大阪市東住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 570件（Displaying property transactions 1 - 50 of 570 in total） 平均価格: 40,064,000円 平均㎡単価: 749,004円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西今川 8分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 北田辺 5分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1994年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 北田辺 7分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西今川 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北田辺 5分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 杭全 1分 28,000,000円 75.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西今川 6分 160,000,000円 200.0 800,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 駒川 4分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北田辺 5分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 北田辺 6分 39,000,000円 100.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 西今川 5分 31,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西今川 5分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 駒川 5分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2019年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桑津 5分 95,000,000円 170.0 558,824円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 北田辺 3分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1982年 SRC 4DK
中古マンション等 2024年第2四半期 杭全 9分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1987年 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 駒川 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 駒川 5分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 駒川 5分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 駒川 4分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西今川 5分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 駒川 4分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桑津 10分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桑津 10分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北田辺 3分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 2024年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 駒川 4分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北田辺 1分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桑津 10分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 駒川 3分 110,000,000円 165.0 666,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 北田辺 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2006年
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 駒川 5分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北田辺 2分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北田辺 5分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 駒川 3分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北田辺 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北田辺 1分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北田辺 5分 59,000,000円 195.0 302,564円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 北田辺 4分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桑津 15分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西今川 4分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 駒川 4分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北田辺 7分 120,000,000円 350.0 342,857円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 杭全 11分 1,400,000円 45.0 31,111円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 杭全 12分 140,000,000円 970.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 杭全 16分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 杭全 10分 55,000,000円 140.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 北田辺 4分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北田辺 4分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北田辺 4分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北田辺 7分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北田辺駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 北田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市東住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。