JR山陽本線(岡山～三原) 北長瀬駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 北長瀬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 北長瀬
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

北長瀬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、北長瀬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 850件（Displaying property transactions 651 - 700 of 850 in total） 平均価格: 39,450,600円 平均㎡単価: 3,715,218円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 田中 26分 310,000,000円 2.0 155,000,000円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 今 19分 51,000,000円 300.0 170,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 辰巳 23分 28,000,000円 570.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 田中 25分 11,000,000円 145.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 今 29分 57,000,000円 290.0 196,552円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 今 29分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 白石西新町 26分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 平田 30分 23,000,000円 320.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 今 16分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 田中 26分 22,000,000円 310.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 今 25分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 今 14分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 今 11分 150,000,000円 1100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 日吉町 8分 42,000,000円 300.0 140,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大内田 18分 930,000円 45.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 今保 30分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 野田 18分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 問屋町 16分 190,000,000円 1200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 辰巳 25分 6,000,000円 130.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北長瀬表町 4分 44,000,000円 310.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 今 25分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 北長瀬表町 8分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 今保 30分 66,000,000円 1600.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 田中 23分 75,000,000円 500.0 150,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 中仙道 11分 37,000,000円 400.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 田中 25分 76,000,000円 660.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 西長瀬 13分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 今保 30分 7,300,000円 160.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 中仙道 9分 2,800,000円 30.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 今 26分 39,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 問屋町 18分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 白石 26分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西長瀬 11分 24,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 問屋町 19分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 花尻みどり町 19分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 北長瀬表町 6分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中仙道 13分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中仙道 9分 61,000,000円 940.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田中 20分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中仙道 11分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北長瀬本町 4分 4,500,000円 175.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北長瀬 8分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 横井上 1分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西長瀬 11分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 今 16分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 白石東新町 20分 40,000,000円 740.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 今 24分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 辰巳 24分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 辰巳 24分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 田中 26分 28,000,000円 370.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。北長瀬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

北長瀬駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 北長瀬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

北長瀬駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。