JR埼京線 南古谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 南古谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 南古谷
所在地 埼玉県 川越市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南古谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南古谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1702件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1702 in total） 平均価格: 19,993,000円 平均㎡単価: 309,334円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 藤木町 20分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字木野目 9分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字伊佐沼 30分 55,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字木野目 9分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 泉町 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字古谷上 23分 500,000円 150.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字木野目 18分 1,800,000円 75.0 24,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大字並木 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字石田本郷 1分 6,200,000円 430.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 泉町 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字鴨田 30分 950,000円 135.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 並木西町 10分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大字並木 8分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1973年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字久下戸 29分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字並木 6分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 並木西町 8分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字木野目 7分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字久下戸 30分 40,000,000円 290.0 137,931円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字上老袋 1分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字萱沼 30分 2,900,000円 280.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 三橋 21分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字並木 2分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字牛子 19分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 並木西町 6分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字並木 2分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 大字古谷上 30分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 湯木町 30分 900,000円 1000.0 8,800円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字木野目 7分 36,000,000円 480.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字古市場 30分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 泉町 10分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字南田島 15分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字南田島 16分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大字古谷上 26分 5,900,000円 55.0 107,273円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大字古谷上 25分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1989年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字高木 17分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉町 15分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字上老袋 1分 9,500,000円 1000.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字並木 6分 36,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字木野目 16分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字木野目 6分 51,000,000円 140.0 364,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字渋井 30分 18,000,000円 400.0 45,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字八ツ島 28分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字木野目 18分 7,200,000円 60.0 120,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大字古谷上 30分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大字古谷本郷 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大字古谷上 29分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1989年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字木野目 7分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字古谷上 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字並木 8分 6,500,000円 90.0 72,222円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字並木 10分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡ 1973年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南古谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南古谷駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 南古谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南古谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

川越市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。