JR埼京線 南古谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 南古谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 南古谷
所在地 埼玉県 川越市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南古谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南古谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1702件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1702 in total） 平均価格: 18,245,000円 平均㎡単価: 380,727円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字下老袋 30分 16,000,000円 210.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字古市場 28分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字南田島 18分 5,000,000円 75.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字木野目 20分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字久下戸 30分 9,000,000円 220.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字久下戸 29分 30,000円 610.0 490円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字古谷上 24分 5,700,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字木野目 15分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字木野目 16分 150,000円 90.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字古谷上 23分 4,300,000円 330.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字木野目 0分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大字木野目 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 大字古谷本郷 30分 6,400,000円 70.0 91,429円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大字古谷本郷 30分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字木野目 18分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字並木 8分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字古谷上 28分 1,900,000円 110.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉町 15分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字古市場 26分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字並木 6分 15,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字並木 6分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字並木 6分 77,000,000円 1000.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字並木 6分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字古市場 28分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字木野目 15分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字木野目 19分 6,900,000円 45.0 153,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大字並木 6分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字古谷上 30分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字木野目 20分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 泉町 10分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 泉町 8分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大字並木 8分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1973年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字下老袋 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 泉町 9分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2005年 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 泉町 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字下老袋 30分 250,000円 460.0 5,400円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字下老袋 30分 250,000円 460.0 5,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字大中居 16分 15,000,000円 400.0 37,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 並木新町 6分 100,000,000円 550.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字古谷本郷 30分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 並木西町 10分 52,000,000円 300.0 173,333円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字久下戸 19分 460,000円 250.0 18,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字古谷本郷 30分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字小中居 13分 45,000,000円 840.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字古谷本郷 30分 910,000円 60.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字南田島 15分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字古谷上 26分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字古谷上 30分 3,700,000円 70.0 52,857円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 塚本町 1分 9,800,000円 330.0 29,697円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字今泉 15分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南古谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南古谷駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 南古谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南古谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

川越市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。