西武新宿線 南大塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 南大塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 南大塚
所在地 埼玉県 川越市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南大塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南大塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1676件（Displaying property transactions 701 - 750 of 1676 in total） 平均価格: 32,836,000円 平均㎡単価: 426,636円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 中台南 20分 18,000,000円 400.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大塚新町 14分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大塚新町 14分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 日東町 20分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 中台南 23分 4,000,000円 70.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大塚新町 15分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字上松原 30分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南大塚 9分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大塚新町 15分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南大塚 9分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字今福 28分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 むさし野 21分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大塚 23分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤倉 28分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 中台 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字今福 28分 42,000,000円 1700.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大塚新町 14分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大塚新町 18分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南台 4分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 四都野台 19分 6,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南台 4分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 南台 10分 340,000,000円 2.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 南台 2分 160,000,000円 1100.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 南大塚 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 南大塚 5分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字今福 28分 48,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大塚新町 16分 31,000,000円 320.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大塚新町 13分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 むさし野 21分 3,000,000円 80.0 37,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 南大塚 16分 20,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 藤倉 24分 15,000,000円 350.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南大塚 9分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 むさし野 21分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南大塚 19分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 大塚 16分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2016年第4四半期 南台 4分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 中台 30分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南台 4分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 四都野台 18分 7,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南台 4分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 中台 26分 4,900,000円 60.0 81,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字今福 30分 4,000,000円 110.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 南大塚 10分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大塚新町 18分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 中台南 16分 140,000,000円 2.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 南大塚 21分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 南大塚 19分 2,000,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南大塚 20分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大塚新町 16分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大塚新町 14分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南大塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南大塚駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 南大塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南大塚駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

川越市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。