西武新宿線 南大塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 南大塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 南大塚
所在地 埼玉県 川越市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南大塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南大塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1676件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1676 in total） 平均価格: 25,410,000円 平均㎡単価: 408,634円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大袋新田 8分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 中台南 24分 2,000,000円 450.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大袋新田 7分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字今福 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 かし野台 15分 100,000,000円 930.0 107,527円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 南台 3分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 むさし野南 19分 4,500,000円 100.0 45,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南大塚 14分 3,200,000円 80.0 40,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南大塚 13分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南台 4分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 南台 3分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南台 2分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南大塚 13分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大塚 15分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字山城 14分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南大塚 10分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字池辺 29分 4,000,000円 180.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 むさし野 15分 120,000,000円 1800.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大塚 20分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南大塚 14分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字大袋 19分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大塚 15分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 むさし野 21分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南大塚 4分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字中福 30分 40,000,000円 1200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 南大塚 9分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字大袋新田 10分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 豊田町 21分 47,000,000円 240.0 195,833円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 むさし野南 15分 6,000,000円 65.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 むさし野南 21分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南台 3分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南台 1分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南台 3分 120,000,000円 200.0 600,000円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 南台 2分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南台 3分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中台 23分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 むさし野南 16分 21,000,000円 220.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 南台 1分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南台 3分 6,600,000円 60.0 110,000円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南大塚 5分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南台 1分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 むさし野南 20分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南大塚 7分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南台 5分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1979年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南大塚 15分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 南大塚 8分 5,500,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 むさし野 20分 8,000,000円 60.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 中台 26分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 南大塚 11分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大塚新町 10分 34,000,000円 380.0 880,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南大塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南大塚駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 南大塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南大塚駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

川越市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。