西武新宿線 南大塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 南大塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 南大塚
所在地 埼玉県 川越市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南大塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南大塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1676件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1676 in total） 平均価格: 26,436,000円 平均㎡単価: 334,895円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 南台 3分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字大袋新田 21分 11,000,000円 310.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 中台南 24分 7,100,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 中台南 24分 6,000,000円 125.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中台 20分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中台 21分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中台 22分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中台 21分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 豊田本 29分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南大塚 15分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 中台南 18分 7,000,000円 70.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南大塚 0分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 豊田本 16分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 南大塚 5分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南大塚 19分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 むさし野 20分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字大袋 22分 7,000,000円 170.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 南大塚 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中台 20分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中台 21分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中台 21分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 南台 1分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 南台 3分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 南台 0分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中台南 24分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南大塚 4分 8,500,000円 110.0 77,273円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大塚 21分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南台 4分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南大塚 14分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 南大塚 10分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 南大塚 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南大塚 18分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南大塚 10分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字池辺 25分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字今福 29分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大塚新町 13分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南大塚 5分 240,000,000円 950.0 252,632円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 南大塚 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南大塚 13分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 南大塚 4分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大塚 23分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 南台 0分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字今福 26分 20,000,000円 660.0 30,303円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 中台南 20分 45,000,000円 1500.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 中台南 18分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 中台南 25分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 中台南 23分 54,000,000円 780.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字大袋新田 10分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 藤倉 20分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第3四半期 中台 24分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南大塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南大塚駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 南大塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南大塚駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

川越市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。