京王相模原線 南大沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王相模原線 南大沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王相模原線
駅名 南大沢
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南大沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南大沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1548件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1548 in total） 平均価格: 35,820,000円 平均㎡単価: 332,392円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 別所 11分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 別所 13分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上柚木 11分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上柚木 0分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上柚木 13分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南大沢 7分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鑓水 0分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 別所 10分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上柚木 16分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上柚木 11分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鑓水 20分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南大沢 11分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南大沢 13分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南大沢 14分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 南大沢 12分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鑓水 0分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 別所 15分 65,000,000円 180.0 361,111円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上柚木 20分 54,000,000円 175.0 308,571円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 別所 11分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上柚木 19分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 別所 15分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2009年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 別所 12分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下柚木 0分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上柚木 15分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南大沢 11分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 別所 14分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上柚木 20分 54,000,000円 175.0 308,571円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 別所 18分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 別所 17分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南大沢 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南大沢 13分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南大沢 11分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南大沢 13分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南大沢 14分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南大沢 11分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 別所 20分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下柚木 30分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 別所 15分 98,000,000円 250.0 392,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 下柚木 18分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上柚木 14分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1995年 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南大沢 10分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 別所 12分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 別所 12分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中山 0分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 下柚木 11分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上柚木 14分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 別所 12分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 別所 23分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下柚木 19分 53,000,000円 155.0 341,935円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 上柚木 14分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1996年 RC 5LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南大沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南大沢駅周辺の不動産市場動向

京王相模原線 南大沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南大沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。