大阪メトロ千日前線 南巽駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ千日前線 南巽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ千日前線
駅名 南巽
所在地 大阪府 大阪市平野区
データ最終更新 March 24, 2025

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南巽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南巽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 714件（Displaying property transactions 701 - 714 of 714 in total） 平均価格: 30,428,571円 平均㎡単価: 447,952円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 巽西 13分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 巽西 9分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 加美北 15分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 田島 13分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 巽東 3分 79,000,000円 100.0 790,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 田島 14分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 田島 14分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 田島 11分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 巽南 13分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 巽西 12分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 巽西 10分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 加美北 3分 96,000,000円 560.0 171,429円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第3四半期 巽中 6分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 巽西 11分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南巽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南巽駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ千日前線 南巽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南巽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市平野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。