大阪メトロ千日前線 南巽駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ千日前線 南巽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ千日前線
駅名 南巽
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南巽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南巽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 714件（Displaying property transactions 151 - 200 of 714 in total） 平均価格: 44,024,000円 平均㎡単価: 621,727円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 巽西 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 田島 15分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 加美北 14分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 巽南 2分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1987年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 巽南 10分 81,000,000円 270.0 300,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 巽西 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 巽中 7分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 加美北 5分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 巽東 10分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 巽南 1分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 巽南 2分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 巽南 2分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 巽南 1分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巽南 1分 2,500,000円 30.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巽中 5分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 巽南 3分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 加美北 12分 100,000,000円 300.0 333,333円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 巽南 9分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 巽南 2分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 巽東 11分 140,000,000円 780.0 179,487円/㎡ 2010年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 巽南 2分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 加美北 10分 120,000,000円 710.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 巽南 11分 68,000,000円 330.0 206,061円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第3四半期 田島 12分 9,600,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 田島 19分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第3四半期 巽東 4分 21,000,000円 85.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 巽中 6分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 田島 15分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 巽南 9分 39,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 巽中 6分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 巽東 6分 20,000,000円 65.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 巽南 13分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 巽南 13分 85,000,000円 830.0 102,410円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 巽西 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 巽西 12分 110,000,000円 730.0 150,685円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 加美北 2分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 加美北 1分 60,000,000円 220.0 272,727円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 加美北 7分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 鉄骨造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 加美北 4分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 巽南 12分 140,000,000円 580.0 241,379円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 巽南 12分 260,000,000円 910.0 285,714円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 巽東 8分 200,000,000円 1100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 巽東 6分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 巽西 15分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 加美北 13分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 巽西 7分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 巽南 2分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 巽南 8分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 巽南 7分 1,600,000円 70.0 22,857円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 巽南 9分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2004年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南巽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南巽駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ千日前線 南巽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南巽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。