琵琶湖線 南彦根駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 南彦根駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 南彦根
所在地 滋賀県 東近江市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

南彦根駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、南彦根駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1711件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1711 in total） 平均価格: 17,862,000円 平均㎡単価: 254,215円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 岡町 13分 9,900,000円 55.0 180,000円/㎡ 1992年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 宇尾町 18分 10,000,000円 440.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西今町 29分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西今町 20分 7,500,000円 185.0 40,541円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大藪町 30分 17,000,000円 220.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 竹ケ鼻町 8分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西今町 25分 5,200,000円 200.0 26,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 小泉町 2分 21,000,000円 240.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東沼波町 20分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西今町 4分 40,000,000円 380.0 105,263円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東沼波町 18分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平田町 24分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1966年
宅地(土地) 2022年第4四半期 小泉町 10分 14,000,000円 165.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小泉町 10分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大藪町 30分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大藪町 30分 8,500,000円 175.0 48,571円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大藪町 30分 24,000,000円 310.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大藪町 30分 7,700,000円 230.0 33,478円/㎡ 1983年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大藪町 30分 23,000,000円 730.0 31,507円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西今町 26分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大藪町 30分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小泉町 18分 8,500,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平田町 30分 30,000,000円 400.0 75,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 平田町 21分 10,000,000円 185.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 宇尾町 14分 9,800,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野瀬町 21分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宇尾町 29分 2,800,000円 85.0 32,941円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 高宮町 28分 600,000円 80.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野瀬町 21分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 宇尾町 23分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 開出今町 30分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 竹ケ鼻町 11分 39,000,000円 510.0 76,471円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西今町 25分 6,000,000円 770.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 甘呂町 30分 3,200,000円 480.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 開出今町 30分 9,500,000円 240.0 39,583円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東沼波町 18分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 甘呂町 30分 3,700,000円 580.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西今町 20分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 開出今町 29分 22,000,000円 300.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西今町 6分 29,000,000円 310.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東沼波町 16分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西今町 21分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小泉町 10分 47,000,000円 180.0 261,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平田町 29分 32,000,000円 520.0 61,538円/㎡ 1989年
宅地(土地) 2022年第4四半期 小泉町 8分 35,000,000円 1100.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東沼波町 15分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 開出今町 29分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平田町 19分 3,200,000円 340.0 9,412円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東沼波町 25分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西今町 24分 16,000,000円 500.0 32,000円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。南彦根駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

南彦根駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 南彦根駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

南彦根駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東近江市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。